פורטוגל הפכה לאחד היעדים החמים להשקעות נדל"ן באירופה בזכות שילוב נדיר של צמיחה, יציבות, תמריצים ומחירים תחרותיים. נכון לשנת 2025 - היתרונות ניכרים יותר מאי פעם:
• יציבות כלכלית ופוליטית: דירוג אשראי צומח ,) A( גירעון נמוך ומדיניות פיסקלית אחראית.
• שוק נדל"ן בצמיחה עקבית: עליות מחירים של 10.9% ב-2024 - וצפי להמשך עליות של כ-8% בממוצע לשנה בשנים הקרובות.
• תשואות גבוהות (ברוטו) יחסית לאירופה: 5%-5.5% תשואה גולמית בממוצע, לעומת 3%-4% במערב אירופה.
• ביקוש גבוה לדיור: צמיחה דמוגרפית, תיירות ושוק הייטק משגשג מביאים לביקושים גבוהים גם לקנייה וגם להשכרה.
• קבלת מימון בנקאי של עד 75% מערך הנכס גם למשקיעים זרים.
‍
• תמריצי מס והקלות לרוכשים:
• פטור ממס רכישה לצעירים עד גיל 35 על דירות עד 250,000 אירו.
• מס רווחי הון מתון והטבות בפרויקטים מאושרים.
• סביבה מוניטרית תומכת: ריביות נמוכות, תנאי מימון נוחים גם לזרים.
• איכות חיים גבוהה: אקלים נוח, שירותי בריאות מצוינים, ביטחון אישי ועלויות מחיה נוחות.

פורטו, העיר השנייה בגודלה בפורטוגל והמרכז הכלכלי הדינמי של אזור הצפון, המשיכה בשנת 2025 להוביל את הצמיחה הפורטוגלית קדימה.
בשנים האחרונות ביססה עצמה פורטו (יחד עם ערי המטרופולין סביבה) כיעד מבוקש הן על ידי משקיעים בינלאומיים והן על ידי אוכלוסייה צעירה, בזכות שילוב ייחודי של איכות חיים, סביבה חדשנית, פיתוח תשתיות מואץ ושוק נדל"ן פעיל ותחרותי.
• האוכלוסייה במטרופולין פורטו גדלה בקצב שנתי של כ-1.5%, בין היתר כתוצאה מהגירה חיובית של צעירים, סטודנטים ויזמים מכל רחבי אירופה.
• ענף התיירות בעיר שובר שיאים עם למעלה מ-7 מיליון מבקרים בינלאומיים ב-2024, נתון המחזק את מעמדה כיעד תיירותי מוביל.
• מחירי הנדל"ן בפורטו רשמו עלייה שנתית בסוף 2024 של כ-15.9% (לפי אידיאליסטה,) ובאזורים סמוכים כמו גאיה ומטוזיניוש עלו בכ-10%.
• בעיר ובסביבתה נבנים עשרות פרויקטים חדשים הכוללים מגורים, תיירות, מסחר ומשרדים - עדות לעניין הגובר מצד יזמים ומשקיעים.

• בין השנים 2020 ל2024- נרשמה בפורטו עליית מחירי נדל"ן מרשימה של כ.61%- בשנת 2024 לבדה נמכרו כ6,800- דירות – עלייה של 19% לעומת השנה הקודמת. ביקושים חזקים לדירות 3-2 חדרים, בעיקר בקרב אוכלוסייה טכנולוגית צעירה ומשקיעים בינלאומיים, תרמו לעליות מחירים משמעותיות - במיוחד במרכז העיר ובאזורים מתפתחים כמו גאיה, מטוזיניוש וגונדומר.
• שוק המשרדים בפורטו גדל פי 2.3 בארבע שנים, עם מוקדים בולטים כמו Innovation Campanha Matosinhos Business District-ו District
• התחזית ל2026-2025- מצביעה על המשך ביקוש גבוה בכל רחבי המטרופולין:
• מרכז פורטו: עלייה של כ־12% במחירי דירות - כתוצאה מהתחדשות עירונית וביקושים ערים.
• גאיה: נהירה לפרויקטים קרובים לנהר - עלייה של כ.10%-
• מטוזיניוש: ביקוש לדירות סמוכות לחוף - עלייה של .9%
• מאיה וגונדומר: אזורים במחירים נגישים - עלייה של .8%
• גם בשוק השכירות נרשמו עליות מרשימות: עלייה של 7.8% בפורטו, 6.7% בגאיה, ו־6.4% במטוזיניוש.
הביקושים הגבוהים דוחפים משפחות צעירות לפריפריה, מה שמוביל לעליות נוספות גם בגונדומר, מאיה ובראגה. 

שוק הנדל"ן בפורטו - הצפי לשנים הקרובות:
• עלייה ממוצעת של 9%-8% בשנה במחירי הדירות.
• עד 2030 - עלייה פוטנציאלית של 35%-30% נוספים.
• מוקדי התפתחות בולטים: ,Bonfim Campanha וParanhos- בפורטו; Canidelo בגאיה; החוף הדרומי
במטוזיניוש; אזורי בנייה רוויה נמוכה בגונדומר.
• גונדומר בפרט הופכת ליעד אסטרטגי למשקיעים, בזכות קרבתה לפורטו, התחדשות תשתיות וגל ביקושים מצד משפחות מהמעמד הבינוני.
השקעות בתחבורה ומחירים אטרקטיביים תורמים לפוטנציאל השבחה גבוה במיוחד.
‍
יתרונות פורטו מול ערים אירופיות אחרות
• פורטו בולטת כיעד השקעה עם ערך מוסף ברור:
• מחירי דירות נמוכים ב־30%-50% לעומת מדריד וברצלונה, וב־60%-70% לעומת פריז ומילאנו.
• תשואות שכירות גבוהות יותר - סביב 5%-5.5% ברוטו.
• איכות חיים גבוהה, שירותי בריאות טובים ועלות מחיה נמוכה משמעותית.השילוב של מחירים נגישים, תשואה עודפת, צמיחה עירונית ותשתיות מתקדמות - ממקם את מטרופולין פורטו כיעד השקעה מוביל לשנים הקרובות.
משקיעים שנכנסים כעת צפויים ליהנות מהשבחה מואצת עד סוף העשור. שילוב זה הופך את פורטו לאחד היעדים המוצלחים והחכמים ביותר להשקעה נדל"ן באירופה לשנת 2025

מה זה "הון עצמי"? הון עצמי הוא סכום הכסף הנזיל שהרוכש מביא מכיסו לצורך רכישת נכס, לפני ובנוסף למימון חיצוני (משכנתא/הלוואה) שמתווסף להון העצמי.
ההון העצמי ההתחלתי הדרוש להתחיל להשקיע בנדל"ן בפורטוגל הוא כ- 300,000 שקל בלבד (כ-75,000 אירו בלבד).
כמובן שההון העצמי מושפע מגודל הדירה, מיקום הפרויקט ופרמטרים נוספים המשתנים בכל מסלול השקעה.

כן, פורטוגל היא אחת מהמדינות הפרוגרסיביות בעידוד השקעות זרות והיא מובילה שורה של הקלות והטבות מס על-מנת להמשיך ולעודד משקיעים מכל העולם לבוא ולהשקיע בגבולותיה.
יחד עם הריביות הנמוכות והמערכת הבנקאית היציבה משקיעים זרים מכל העולם מצביעים ברגליים ומשקיעים בפורטוגל.
היקף העסקאות מצד המשקיעים הזרים הגיע לשיא של 13.2 מיליארד אירו ב-2024 ונכון למאי 2025, משקיעים זרים היוו כ-16% מהעסקאות – ובפורטו אף כ-22%.אחד היתרונות הבולטים ביותר עבור משקיעים זרים היא האפשרות לקבל מימון מבנק מקומי של עד 75% מערך הרכישה בריביות אטרקטיביות.
כחלק מהליך הליווי המלא של יורופה נדל"ן מתמחה החברה ביצירת פתרונות מימון אטרקטיביים מהבנקים המקומיים המובילים והחזקים בפורטוגל, תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים של מקצועיות, שקיפות ויחס אישי.
עד סוף הרבעון הראשון של שנת 2025 סייעה יורופה נדל"ן ללקוחותיה שדירותיהם נמסרו, לקבל מימון של כ-70 מיליון אירו.

יורופה נדל"ן מעניקה ליווי מלא למשקיעים לאורך כל תהליך ההשקעה - משלב בחירת הנכס ועד לניהול הנכס בפועל לאחר מסירתו.
סל השירותים כולל:
• איתור נכסים וליווי ברכישה - בחירת הנכס המתאים מתוך פרויקטים איכותיים, רבים מהם ביזמות שלנו ובלעדיות מלאה, וביצוע תהליך רכישה מקצועי ובטוח.
• פתרונות מימון ומעטפת פיננסית - כולל חיבור לבנקים מקומיים והשגת משכנתאות בתנאים אטרקטיביים למשקיעים זרים.
• ניהול הנכס לאחר הרכישה - טיפול מלא באמצעות HomeBase, חברת הניהול המקומית שלנו: השכרה לטווח קצר/ארוך, תחזוקה שוטפת, עיצוב וריהוט לפי הצורך, ודאגה שוטפת להפקת תשואה מרבית.

החברה מתמחה בשיווק ובמכירת דירות ונכסים חדשים של היזמים וחברות הבניה המובילות בפורטוגל. ההשקעה היא בפרויקטים חדשים בלבד, אשר להם ניתנת אחריות "בדק" לחמש שנים.

ההשקעות מתמקדות בערים מרכזיות ובאזורי ביקוש בפורטוגל, עם דגש מיוחד על מטרופולין פורטו, וכוללות בין היתר את:
• פורטו (Porto):
פורטו, העיר השנייה בגודלה בפורטוגל והמרכז הכלכלי הדינמי של אזור הצפון, ממשיכה בשנת 2025 להוביל את הצמיחה הפורטוגלית קדימה.
בשנים האחרונות ביססה עצמה פורטו כיעד מבוקש הן על ידי משקיעים בינלאומיים והן על ידי אוכלוסייה צעירה, בזכות שילוב ייחודי של איכות חיים,
סביבה חדשנית, פיתוח תשתיות מואץ ושוק נדל"ן פעיל ותחרותי.
- האוכלוסייה במטרופולין פורטו גדלה בקצב שנתי של כ-1.5% בין היתר כתוצאה מהגירה חיובית של צעירים, סטודנטים ויזמים מכל רחבי אירופה.
- ענף התיירות בעיר שובר שיאים עם למעלה מ7- מיליון מבקרים בינלאומיים ב2024 - נתון המחזק את מעמדה כיעד תיירותי מוביל.
- מחירי הנדל"ן בפורטו רשמו עלייה שנתית בסוף 2024 של כ-15.9% (לפי אידיאליסטה), ובאזורים סמוכים כמו גאיה ומטוזיניוש עלו בכ-10%.
- בעיר ובסביבתה נבנים עשרות פרויקטים חדשים הכוללים מגורים, תיירות, מסחר ומשרדים - עדות לעניין הגובר מצד יזמים ומשקיעים.
‍
• וילה נובה דה גאיה (Gaia):
וילה נובה דה גאיה, הידועה בפשטות כ"גאיה" או "הגבעתיים של פורטו" , ממוקמת מעבר לנהר הדורו מפורטו ומהווה המשך אורבני לתשתיות העיר הגדולה.
עם אוכלוסייה של כ300,000- תושבים, גאיה נחשבת למרכז תיירותי בזכות מרתפי יין הפורט הפזורים לאורכה. בעיר ניתן למצוא
טיילת מרהיבה על שפת הנהר, שם המבקרים יכולים ליהנות מהנופים המרהיבים של פורטו ולסייר במרתפי היין הידועים כמו "Sandeman" ו."Graham’s"
וילה נובה דה גאיה היא עיר שקטה ומותאמת למשפחות, עם שטחים ציבוריים פתוחים ותשתיות חינוך ותרבות מהטובות בפורטוגל.
גאיה מתפתחת גם כאזור מגורים חשוב עם תשתיות מתקדמות, והיא מציעה למבקרים חוויית אירוח מגוונת ואוטנטית.
‍
• מאטוזיניוש (Matosinhos):
עיר חוף מבוקשת עם יתרון טבעי הממוקמת בצפון מטרופולין פורטו, על חופי האוקיינוס האטלנטי, היא עיר דינמית המשלבת בין תעשייה לבין תיירות חופים.
עם אוכלוסייה של כ175,000- תושבים, מטוזיניוש מפורסמת בנמל הדיג הגדול שלה ובחופים המרהיבים המושכים אליהם חובבי גלישה מכל העולם.
העיר ידועה גם במסעדות המצוינות המגישות פירות ים טריים היישר מהנמל. מטוזיניוש מהווה גם מרכז תעשייתי חשוב, עם פעילות מסחר ימי נרחבת.
מומלץ לבקר בשוק הדגים המקומי וליהנות מארוחת דגים טרייה וכן להירגע בחופים היפים.
‍
• גונדומר (Gondomar):
גונדומאר נחשבת לאחת הערים האטרקטיביות ביותר להשקעה בנדל”ן ובפיתוח עסקי בשנים האחרונות. מיקומה האסטרטגי באזור המטרופוליני של פורטו,
במרחק של כ10- ק”מ בלבד ממרכז פורטו, מאפשר נגישות נוחה ומהירה לעיר השנייה בגודלה במדינה, לנמל התעופה, לרשת התחבורה המפותחת
ולמרכזים הכלכליים של האזור. גונדומאר נהנית מתנופת פיתוח מואצת, הכוללת השקעות בתשתיות, תחבורה, חינוך ושירותים קהילתיים,
לצד שימור טבע ירוק ומרחבים פתוחים. העיר שומרת על איזון בין אווירה שקטה ואיכות חיים גבוהה לבין קירבה למוקדי תעסוקה, תרבות ותיירות. בנוסף,
גונדומאר ידועה במסורת העשירה של עבודות הזהב והתכשיטנות - תעשייה מקומית בעלת מוניטין בינלאומי.
‍
• מאיה (maia):
עיר מודרנית ומתפתחת השוכנת בלב אזור המטרופולין של פורטו, בצפון פורטוגל, ומהווה מוקד משיכה הולך וגדל למשקיעי נדל”ן. מיקומה האסטרטגי, כ10- ק”מ בלבד
ממרכז פורטו וכמה דקות מנמל התעופה הבינלאומי Carneiro ,Sa הופך אותה לנגישה במיוחד לתושבים, עסקים ומבקרים כאחד. העיר נהנית מתשתיות תחבורה מצוינות,
כולל חיבור ישיר לרשת המטרו ולכבישים מרכזיים. מאיה מציעה איכות חיים גבוהה עם תמהיל בין אזורים ירוקים, שכונות מגורים שקטות, מרכזי עסקים, מוסדות חינוך מתקדמים
ושירותים קהילתיים מפותחים. היא נחשבת לאחד המרכזים הכלכליים הדינמיים באזור, עם פארקים טכנולוגיים, אזורי תעשייה מודרניים ונוכחות של חברות בינלאומיות.
כל אלה יוצרים ביקוש גובר לדיור ומסחר, במיוחד מצד צעירים, משפחות ואנשי מקצוע. מאיה משלבת בין מיקום מרכזי, סביבת מגורים נעימה ופוטנציאל כלכלי -
שילוב שממקם אותה כיעד השקעה חכם בצפון פורטוגל.

פורטוגל ממשיכה לבסס את עצמה כאחת הכלכלות הדינמיות והיציבות באירופה. מאז ,2016 וביתר שאת לקראת שנת ,2030 המדינה נהנית מצמיחה עקבית, חדשנות מואצת, והשקעות זרות חסרות תקדים. נכון לסוף ,2025 פורטוגל מציגה נתונים מרשימים ותחזיות חיוביות הממקמות אותה כיעד השקעה אסטרטגי לעשור הקרוב.

תחזיות לצמיחה עד 2030
• צמיחה שנתית צפויה של 2%-2.2% - מהגבוהות באירופה.
• תיירות בצמיחה עקבית של 4%-5% בשנה, עם יעד של 40 מיליון מבקרים עד סוף העשור.
• מגזר ההייטק מתרחב בקצב של 15%-20% לשנה, בעיקר בפורטו, ליסבון ובראגה.
• עלייה ממוצעת צפויה של 6%-8% בשנה במחירי הנדל"ן, עם ביקוש גבוה מצד מקומיים וזרים.
• שיאים חדשים בהיקף ההשקעות הזרות, במיוחד בתחומי טכנולוגיה, אנרגיה ירוקה ולוגיסטיקה.

רגולציה תומכת וצמיחה מאוזנת
הממשלה הנוכחית (ימין-ליברלי) מקדמת סביבה רגולטורית יציבה, עם מערכת מיסוי תחרותית והימנעות מהתערבות מיותרת בשוק החופשי. המדינה מאזנת בין עידוד דיור בר-השגה לבין שמירה על כדאיות ההשקעה הפרטית.
בין הכלים המרכזיים:
• פורטוגל :2030 תוכנית בהיקף של מעל €23 מיליארד לפיתוח תשתיות, חינוך, חדשנות ואנרגיה ירוקה.
•  תמריצים לחדשנות: מענקים ופטורים ממס לחברות הייטק, סטארטאפים ויזמים..
• תמיכה בהשקעות נדל"ן: רגולציה ברורה ונוחה בהשוואה למדינות אירופאיות אחרות.

תוכנית פורטוגל :2030 קפיצה תשתיתית לאומית
תוכנית פורטוגל 2030 היא פרויקט לאומי רחב היקף בשיתוף עם האיחוד האירופי, הכולל השקעה של
כ€23- מיליארד בפרויקטים אסטרטגיים עד שנת .2030 מטרותיה המרכזיות:• קידום חדשנות וטכנולוגיה, כולל דיגיטציה וסטארט-אפים.• פיתוח תשתיות תחבורה וחיבור בין אזורים לתמיכה בצמיחה אזורית.
• קידום עירוניות מקיימת וחיזוק קהילות מקומיות.
• האצת השימוש באנרגיה ירוקה ופתרונות אקלים.
• שיפור גישה לשירותי חינוך, בריאות ותעסוקה.

מונדיאל 2030:
החלטת פיפ"א לכלול את פורטוגל כאחת ממארחות מונדיאל 2030 צפויה
להביא לתנופה חסרת תקדים:
• שדרוגים נרחבים באצטדיונים, תחבורה ציבורית ותשתיות עירוניות – במיוחד בפורטו וליסבון.
• תוספת צפויה של כ-1.5 מיליון מבקרים בתקופת הטורניר.
• האצה בביקוש למלונאות ולדיור תיירותי Local( .)Alojamento
• חשיפה בינלאומית רחבת היקף שתמצב את פורטו כאחד היעדים הבולטים להשקעה ותיירות באירופה.
השפעות אלו צפויות להקפיץ את ערך הנדל"ן במוקדי הפעילות ולפתוח אפשרויות השקעה רווחיות במיוחד – בעיקר למי שנכנסים לשוק עוד לפני נקודת השיא.

עשור האחרון חוותה פורטוגל מהפך כלכלי מרשים, כשהיא משתחררת ממשבר החוב האירופי ומבססת את עצמה כאחת הכלכלות היציבות והצומחות באירופה.
התוצר צמח בקצב ממוצע של כ־2.1% בשנה מאז ,2015 כאשר מגפת הקורונה נבלמה במהירות והביאה לצמיחה מחודשת. נכון למאי 2025, הכלכלה מציגה ביצועים חזקים במגוון תחומים: תעסוקה, השקעות זרות, יצוא טכנולוגי, פיתוח תשתיות ואמון מוסדי בינלאומי. שילוב של יציבות מאקרו־כלכלית, עלויות מחיה תחרותיות וכוח עבודה איכותי מציב את פורטוגל כיעד מועדף להשקעות.
מדדים עיקריים:
• צמיחה: ב-2024 נרשמה צמיחה של ,2.3% והצפי ל-2025 עומד על ,1.9% בעיקר בזכות ביקושים מקומיים והשקעות פרטיות וציבוריות, בתמיכת תוכנית ההתאוששות של האיחוד האירופי.
• תעסוקה: שיעור האבטלה ירד ל6.4%- במרץ ,2025 וצפוי להמשיך ל.6.3%- השכר הריאלי עלה ב,4.6%- במיוחד בענפי הטכנולוגיה והפיננסים.
• אינפלציה: לאחר גלי אינפלציה ב,2023–2022- נרשם מיתון מובהק - 2.3% במאי 2025 עם תחזית ל2.1%- בשנה הקרובה. מדיניות הריבית באירופה תומכת בצמיחה ובהשקעות.
• חוב ציבורי: יחס החוב-תמ"ג ירד ל94.9%- ב,2024- וצפוי לרדת ל91.7%- עד סוף .2025 הממשלה שומרת על גירעון נמוך ,)0.4%( עם עודף תקציבי של 0.3% ב.2024-• דירוג אשראי: פורטוגל מדורגת A- עם תחזית יציבה - הגבוה בדרום אירופה, מעל ספרד ואיטליה.
הדירוג משקף את האמון הרב שהקהילה הפיננסית העולמית רוכשת לכלכלת פורטוגל.
• השקעות זרות: היקפן הגיע לשיא של 13.2 מיליארד אירו ב,2024- עם המשך צפי לגידול בתחומים כמו נדל"ן, טכנולוגיה, אנרגיה ירוקה ותשתיות.

במהלך השנה האחרונה פורטוגל המשיכה לבסס את עצמה כיעד נדל"ני מוביל באירופה. עם שילוב ייחודי של יציבות כלכלית, רגולציה נוחה, איכות חיים גבוהה ועלויות רכישה אטרקטיביות.
עליית מחירי הדירות ב-2024 היתה מרשימה ביותר ועמדה על כ- 10.9% בממוצע ארצי;  בפורטו ובליסבון כ- 12%.
למרות עליות המחיר, פורטוגל שמרה על היתרון התחרותי שלה ומחירי הדירות בפורטוגל עדיין נוחים יחסית לערים כמו מדריד, פריז ומילאנו.
מגזר המגורים: יציבות, ביקושים ותשואות
- שוק המגורים בפורטוגל הפגין ביצועים יוצאי דופן ב-2024 וב-2025, על רקע הורדות הריבית, תמריצים ממשלתיים ותמיכה במשקיעים.
- צעירים עד גיל 35 נהנים מפטור ממס רכישה על נכסים עד 250,000 אירו.
- עלייה של 6.7% במספר העסקאות ברבעונים האחרונים של 2024.
- תשואה ברוטו ממוצעת על המחיר המלא (ללא מימון) של נכסי מגורים: 6%-5.5% - גבוה מהממוצע במערב אירופה.
- מדיניות מיסוי מקלה להשכרה לטווח קצר (AL) בערים ובאזורים מסויימים.שנת שיא לנדל"ן למגורים
- היקף עסקאות: מעל 23.7 מיליארד אירו - מהגבוהים אי פעם.
- עלייה של 28% בהשקעות זרות בנדל"ן למגורים לעומת 2023.
זינוק בביקוש לדירות להשכרה - במיוחד דירות מרוהטות לטווח בינוני.
מחירי השכירות עלו ב- 6.4% בממוצע, וב-7.8% בפורטו.ביקוש מקומי מתחזק
- ב-2024 נרשמה עלייה של 11% ברכישת דירות ע"י תושבים מקומיים (14% בפורטו).
- המחסור בדירות חדשות דוחף את המחירים כלפי מעלה ותומך במגמת ארוכת טווח של עליות.המשקיעים הזרים: חלק מהתמונה
- במאי 2025, משקיעים זרים היוו כ-16% מהעסקאות - ובפורטו אף כ-22%.
- אזורים מתפתחים כמו Matosinhos, Gaia, Maia מושכים בזכות תשואות ועליית ערך.
- רוב המשקיעים מגיעים מבריטניה, צרפת, ארה"ב, גרמניה, שוויץ, הולנד ואיטליה. משקיעים ישראלים תופסים רק 6% מסך המשקיעים הזרים.

קבוצת יורופה מציעה למשקיעיה היכרות מעמיקה עם השוק המקומי, קשרים הדוקים עם יזמים וקבלנים מהשורה הראשונה, הבנה מעשית של צורכי המשקיע, ותמיכה כוללת  החל משלב זיהוי ההזדמנות ועד לניהול והשבחת הנכס. קבוצת יורופה מקפידה לפעול בשיתוף פעולה הדוק עם שותפים מקומיים
מובילים בתחומם תוך שמירה על סטנדרטים בינלאומיים של איכות ושירות.
תחומי התמחות מרכזיים של הקבוצה:
• שיווק ומכירות נדל"ן בפורטוגל -  באמצעות יורופה נדל"ן מאפשרת הקבוצה ליווי מלא וכולל 360° של משקיעים מקומיים, ובינלאומיים (לרבות ישראלים) לאורך כל תהליך ההשקעה בנכסים בפורטוגל החל מבחירת הנכס להשקעה ועד למסירתו לניהול שוטף לאחר קבלת החזקה
• ייזום ופיתוח נדל"ן - יזמות של פרויקטי מגורים, מסחר ותיירות, בעיקר בפורטוגל באמצעות  זרוע יזמות הנדל"ן של הקבוצה: CAPITAL .GAYA
• פתרונות מימון והשקעות - מתן אפשרויות מימון והשקעות מותאמות למשקיעים דרך Finance .Youropa
• שירותים נלווים למשקיעים - ייעוץ, ניהול נכסים, ליווי משפטי ופיננסי מקיף.